Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο

Είσπραξη τέλους 0.4% από πωλήσεις ακινήτων

Το Τμήμα Φορολογίας ενημερώνει με εγκύκλιο του ημερομηνίας 7/11/2023 ότι έχει προχωρήσει σε αποστολή ειδοποίησης οφειλής Τέλους Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών (Κ.Φ.Ι.Κ.Β.) 0.4% σε πρόσωπα τα οποία κατά την περίοδο 22/02/2021 μέχρι 18/11/2022 προέβησαν σε μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας κατόπιν πώλησης. Με τη σχετική ειδοποίηση παραχωρείται προθεσμία μέχρι 31/12/2023 για καταβολή του Τέλους χωρίς την επιβολή χρηματικών επιβαρύνσεων και τόκων, ως η απόφαση του Εφόρου Φορολογίας ημερομηνίας 21/11/2022. Πρηγήθηκε εγκύκλιος ημερομηνίας 1/09/2023 που αφορούσε πρόσωπα τα οποία κατά την περίοδο 22/02/2021 μέχρι 18/11/2022 έχουν προβεί σε μεταβίβαση μετοχών εταιρείας η οποία είναι ιδιοκτήτρια ακίνητης ιδιοκτησίας.

Η γνώμη μου είναι ότι ο Κεντρικός Φορέας θα έπρεπε να είχε ενισχυθεί από τα γενικά ταμεία του κράτους στα πλαίσια μιας ορθολογικής και ολοκληρωμένης πολιτικής. Είναι άδικο να επιβαρύνεται οικονομικά μια ομάδα πολιτών για να επωφεληθεί μια άλλη. Όπως συμβαίνει πάντα, επιλέγηκαν αποσπασματικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων ως η εύκολη λεία και επιβλήθηκε μια ακόμη φορολογία σε ένα υπερφορολογημένο περιουσιακό στοιχείο στο οποίο επιβάλλονται αδίκως τέλη και φορολογία κατά την απόκτησή, τη κατοχή ακόμα και κατά τη διάθεσή του. 



Σχόλια

Δημοφιλείς αναρτήσεις από αυτό το ιστολόγιο

Αύξηση 6% στα ενοίκια για περίοδο 2025–2027 – Νέο Διάταγμα

Δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 17.04.2025 το Διάταγμα με αριθμό Κ.Δ.Π. 108/2025, με το οποίο το Υπουργικό Συμβούλιο καθορίζει, για ακόμα μία φορά, ποσοστό 6% ως το ανώτατο όριο αύξησης των ενοικίων που εμπίπτουν στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο. Το Διάταγμα καλύπτει τη διετία από 22 Απριλίου 2025 έως 21 Απριλίου 2027, διατηρώντας το ίδιο πλαφόν που είχε τεθεί και κατά την προηγούμενη περίοδο. Η ρύθμιση εφαρμόζεται αποκλειστικά σε ενοικιάσεις υποστατικών που εμπίπτουν στις πρόνοιες του περί Ενοικιοστασίου Νόμου.  Αξίζει να σημειωθεί ότι ο ιδιοκτήτης οποιουδήποτε υποστατικού έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων για τον καθορισμό του δίκαιου ενοικίου, εφόσον θεωρεί ότι αδικείται από το ύψος του ενοικίου που καταβάλλεται. Η αίτηση αυτή μπορεί να καταχωριστεί μόνο μετά την πάροδο δύο ετών είτε από την ημερομηνία που ο ενοικιαστής έλαβε κατοχή του υποστατικού είτε από την τελευταία αύξηση ή μείωση του ενοικίου. Το ανώτατο όριο...

Παράνομη Κατοχή Ακινήτου: Τι Ξεκαθάρισε η Νέα Απόφαση του Εφετείου

 Η πρόσφατη απόφαση του Εφετείου σχετικά με περίπτωση παράνομης κατοχής ακινήτου μετά τον τερματισμό συμφωνίας ενοικίασης έρχεται να ξεκαθαρίσει κρίσιμα ζητήματα που αφορούν τις σχέσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών, αλλά και τα όρια της ποινικής προστασίας της ακίνητης ιδιοκτησίας. Η υπόθεση αφορούσε ενοικιαστή ο οποίος αρχικά είχε αποκτήσει νόμιμη κατοχή δυνάμει ενοικιαστηρίου εγγράφου· ωστόσο, παρέμεινε στο ακίνητο επί σειρά ετών χωρίς να καταβάλλει ενοίκιο, χωρίς να ανανεώσει οποιαδήποτε συμβατική σχέση και παρά τις επανειλημμένες ειδοποιήσεις και τον ρητό τερματισμό της ενοικίασης από την ιδιοκτήτρια εταιρεία. Παρά τις σαφείς απαιτήσεις για παράδοση της κατοχής, ο ενοικιαστής αρνήθηκε να εγκαταλείψει το υποστατικό. Το νομικό πλαίσιο που διέπει τέτοιες περιπτώσεις βρίσκεται στο Άρθρο 281(1)(α) του Ποινικού Κώδικα, το οποίο προβλέπει ότι η κατοχή γης που είναι εγγεγραμμένη στο όνομα άλλου χωρίς τη συναίνεση του εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη συνιστά ποινικό αδίκημα. Στην προκειμένη περίπτ...

Σύμβαση Πώλησης πρέπει να περιλαμβάνει Πιστοποιητικό Έρευνας από το Κτηματολόγιο

 Με βάση πρόσφατη τροποποίηση του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου του 2011 (Ν. 132 (Ι)/ 2023),  πωλητές ακίνητης ιδιοκτησίας έχουν υποχρέωση όπως περιλάβουν ως αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης πώλησης, πιστοποιητικό έρευνας της προς πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας, το οποίο θα φέρει ημερομηνία που δεν διαφέρει από την ημερομηνία της σύμβασης πώλησης πέραν των 5 εργάσιμων ημερών. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης του πωλητή, ο Διευθυντής του Κτηματολογίου δύναται να επιβάλει διοικητικό πρόστιμο μέχρι €10.000.  Ο Νόμος θα έπρεπε βέβαια να ξεκαθαρίζει ότι τέτοιο πιστοποιητικό έρευνας θα πρέπει να περιλαμβάνει και τυχόν επιβαρύνσεις και εμπράγματα βάρη. Διαφορετικά δεν εξυπηρετεί και πολλά τέτοια προσθήκη στη νομοθεσία.