Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο

6% αύξηση στα ενοίκια!

Το Υπουργικό Συμβούλιο καθόρισε ποσοστό 6% ως το ανώτατο όριο αύξησης των ενοικίων που εμπίπτουν στο περί Ενοικιοστασίου Νόμο για τη διετία από 22/04/2023-21/04/2025.

Ένας ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να αποταθεί στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων για καθορισμό του δίκαιου ενοικίου και πέραν του 6% εάν το καταβαλλόμενο ενοίκιο του μισθίου είναι χαμηλότερο από το 90% του μέσου όρου της μικρής περιοχής.

Αύξηση ενοικίου θέσμιου ενοικιαστή/ καθορισμός του ενοικίου μέχρι και 90% του μέσου όρου των ενοικίων της μικρής περιοχής



Ετικέτες

Σχόλια

Δημοσίευση σχολίου

Δημοφιλείς αναρτήσεις από αυτό το ιστολόγιο

Μεταβίβαση Ακινήτων σε Οικογενειακές Εταιρείες: Γιατί να Πληρώνουμε Μεταβιβαστικά Τέλη;

Η μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα σε εταιρείες των οποίων μοναδικοί μέτοχοι είναι τα ίδια πρόσωπα ή στενοί συγγενείς τους αποτελεί μια πρακτική με ξεκάθαρα πλεονεκτήματα. Ωστόσο, σήμερα αντιμετωπίζεται ως οποιαδήποτε άλλη μεταβίβαση, με επιβολή μεταβιβαστικών τελών, παρά το γεγονός ότι δεν αλλάζει ουσιαστικά ο έλεγχος της ιδιοκτησίας. Προτείνω την εισαγωγή ειδικής ρύθμισης που να επιτρέπει τέτοιου είδους μεταβιβάσεις χωρίς την καταβολή μεταβιβαστικών τελών, υπό συγκεκριμένες ασφαλιστικές δικλίδες. Η πρόνοια αυτή υπήρχε μέχρι το 2015, στο άρθρο 9(2) του περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμου (ΚΕΦ.219), η οποία προέβλεπε δυνατότητα επιστροφής των τελών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και θα μπορούσε να επανέλθει με πιο απλοποιημένο τρόπο: χωρίς την αρχική καταβολή τελών, αλλά με εγγραφή απαγόρευσης επί του τίτλου για πέντε έτη. Η απαγόρευση θα μπορεί να αρθεί εφόσον αποδειχθεί ότι η μετοχική σύνθεση της εταιρείας παρέμεινε αμετάβλητη — ...
Δημοσίευση σχολίου
Διαβάστε περισσότερα

Σύμβαση Πώλησης πρέπει να περιλαμβάνει Πιστοποιητικό Έρευνας από το Κτηματολόγιο

 Με βάση πρόσφατη τροποποίηση του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου του 2011 (Ν. 132 (Ι)/ 2023),  πωλητές ακίνητης ιδιοκτησίας έχουν υποχρέωση όπως περιλάβουν ως αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης πώλησης, πιστοποιητικό έρευνας της προς πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας, το οποίο θα φέρει ημερομηνία που δεν διαφέρει από την ημερομηνία της σύμβασης πώλησης πέραν των 5 εργάσιμων ημερών. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης του πωλητή, ο Διευθυντής του Κτηματολογίου δύναται να επιβάλει διοικητικό πρόστιμο μέχρι €10.000.  Ο Νόμος θα έπρεπε βέβαια να ξεκαθαρίζει ότι τέτοιο πιστοποιητικό έρευνας θα πρέπει να περιλαμβάνει και τυχόν επιβαρύνσεις και εμπράγματα βάρη. Διαφορετικά δεν εξυπηρετεί και πολλά τέτοια προσθήκη στη νομοθεσία. 
Δημοσίευση σχολίου
Διαβάστε περισσότερα

Αύξηση 6% στα ενοίκια για περίοδο 2025–2027 – Νέο Διάταγμα

Δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 17.04.2025 το Διάταγμα με αριθμό Κ.Δ.Π. 108/2025, με το οποίο το Υπουργικό Συμβούλιο καθορίζει, για ακόμα μία φορά, ποσοστό 6% ως το ανώτατο όριο αύξησης των ενοικίων που εμπίπτουν στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο. Το Διάταγμα καλύπτει τη διετία από 22 Απριλίου 2025 έως 21 Απριλίου 2027, διατηρώντας το ίδιο πλαφόν που είχε τεθεί και κατά την προηγούμενη περίοδο. Η ρύθμιση εφαρμόζεται αποκλειστικά σε ενοικιάσεις υποστατικών που εμπίπτουν στις πρόνοιες του περί Ενοικιοστασίου Νόμου.  Αξίζει να σημειωθεί ότι ο ιδιοκτήτης οποιουδήποτε υποστατικού έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων για τον καθορισμό του δίκαιου ενοικίου, εφόσον θεωρεί ότι αδικείται από το ύψος του ενοικίου που καταβάλλεται. Η αίτηση αυτή μπορεί να καταχωριστεί μόνο μετά την πάροδο δύο ετών είτε από την ημερομηνία που ο ενοικιαστής έλαβε κατοχή του υποστατικού είτε από την τελευταία αύξηση ή μείωση του ενοικίου. Το ανώτατο όριο...
Δημοσίευση σχολίου
Διαβάστε περισσότερα